好消息！北京买房的门槛降了，不少人一下子就有资格了。
简单来说，这次的政策变了两样东西：一个是外地人在北京买房要交社保的年限变短了，另一个是生了两个或更多孩子的家庭，能多买一套房。
买房资格“松绑”了
先说说最让大家关心的，在北京没户口的人怎么买房。以前想买五环里的房子，必须连续交三年社保或者个人所得税。现在好了，从三年减到了两年。五环外的房子，原来要交两年社保，现在只需要交满一年就行。这相当于直接给很多人送了一张房票。
多孩家庭待遇更好
家里要是有两个或更多的孩子，不管是北京户口还是符合社保条件的外地家庭，都能沾上光。这类家庭被称作“多子女家庭”，可以在现有的限购政策基础上，再在五环内多买一套商品房。算下来，北京户口的多子女家庭，最多可以在五环内买三套房；而符合条件的非北京户口多子女家庭，最多可以在五环内买两套房。
钱袋子也减负了
买房的钱，政策也给减了减压。
公积金贷款：用公积金贷款买第二套房，最低首付比例从原来的不低于30%，降到了不低于25%。
商业贷款：银行在给房贷定价时，不再硬性区分是首套房还是二套房，以后商贷的利率怎么定，更多是看银行的经营情况和贷款人的自身信用情况。
这事跟咱有啥关系？
这次政策调整，可以说给不少人心里划拉了一道口子。
对于那些在北京打拼多年，社保差一点没满，一直买不了房的人来说，现在一下有了盼头。
家里孩子多，房子住不开，想换大房子的家庭，也多了一个机会。
首付和贷款政策的调整，也让买房的实际压力小了一点。
另外，政策还简化了开发商拿地后项目的立项流程，从“市区分级核准”改成了“区级备案”，这有助于提高效率，未来可能会有更多新楼盘入市。
不过也得泼点冷水，买房是大事，别光顾着高兴。
社保“连续缴纳”很重要，中间可别断。
现在只是门槛降了，但该交的首付和月供，还得看自己的钱包够不够厚实。
从长期看，房子是用来住的，不是用来炒的，北京的限购政策还在。
总的来说，北京的楼市大门，这回开得比过去宽了一些。具体该不该买，买哪里，还是那句话：按需出发，量力而行。
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